Am Fuße des Wolfersbergs
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664 m² großes idyllisches Grundstück mit Altbestand beim Wolfersberg: In der Hüttelbergstraße in 1140 Wien.
Auf dem Grundstück wird eine luxuriöse Stadtvilla mit 164 m² verbauter Fläche und ein komfortables Einfamilienhaus mit 128 m² verbauter Fläche bzw. oder zwei moderne Eigentumswohnungen mit 56 m² und 60 m² errichtet werden. (Architektenpläne vorhanden).
- LUXURIÖSE STADTVILLA: 164 m² auf drei Wohnebenen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 212 m² Eigengarten
wahlweise:
- KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS: 128 m² auf zwei Etagen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 41 m² Eigengarten
oder
- ZWEI WOHNUNGEN: mit 56 m² und 60 m² mit Freiflächen (Terrasse, Balkon u. Eigengarten)
Eckdaten:
- hochwertige Ziegelmassivbauweise
- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – Energieausweis: HWB ca. 34 kWh/m²
- belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
- 3-fach-Isolierglasfenster
- Garagenplatz – Leerverrohrung für Elektroladestation
- Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse werden vorbereitet
- Sicherheits- und Brandschutztür