Penzing: Luxuriöse Stadtvilla und komfortables Einfamilienhaus am Fuße des Wolfersbergs

Am Fuße des Wolfersbergs

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664 m² großes idyllisches Grundstück mit Altbestand beim Wolfersberg: In der Hüttelbergstraße in 1140 Wien.

Auf dem Grundstück wird eine luxuriöse Stadtvilla mit 164 m² verbauter Fläche und ein komfortables Einfamilienhaus mit 128 m² verbauter Fläche bzw. oder zwei moderne Eigentumswohnungen mit 56 m² und 60 m² errichtet werden. (Architektenpläne vorhanden).

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  • LUXURIÖSE STADTVILLA: 164 m² auf drei Wohnebenen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 212 m² Eigengarten

wahlweise:

  • KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS: 128 m² auf zwei Etagen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 41 m² Eigengarten

oder

  • ZWEI WOHNUNGEN: mit 56 m² und 60 m² mit Freiflächen (Terrasse, Balkon u. Eigengarten)

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Eckdaten:

  • hochwertige Ziegelmassivbauweise
  • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – Energieausweis: HWB ca. 34 kWh/m²
  • belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
  • 3-fach-Isolierglasfenster
  • Garagenplatz – Leerverrohrung für Elektroladestation
  • Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse werden vorbereitet
  • Sicherheits- und Brandschutztür

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