Am Fuße des Wolfersbergs

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664 m² großes idyllisches Grundstück mit Altbestand beim Wolfersberg: In der Hüttelbergstraße in 1140 Wien.

Auf dem Grundstück wird eine luxuriöse Stadtvilla mit 164 m² verbauter Fläche und ein komfortables Einfamilienhaus mit 128 m² verbauter Fläche bzw. oder zwei moderne Eigentumswohnungen mit 56 m² und 60 m² errichtet werden. (Architektenpläne vorhanden).

• LUXURIÖSE STADTVILLA: 164 m² auf drei Wohnebenen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 212 m² Eigengarten

wahlweise:

• KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS: 128 m² auf zwei Etagen mit Freiflächen (Terrasse & Balkon) und einem 41 m² Eigengarten

oder

• ZWEI WOHNUNGEN: mit 56 m² und 60 m² mit Freiflächen (Terrasse, Balkon u. Eigengarten)

Eckdaten:

• hochwertige Ziegelmassivbauweise
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung – Energieausweis: HWB ca. 34 kWh/m²
• belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
• 3-fach-Isolierglasfenster
• Garagenplatz – Leerverrohrung für Elektroladestation
• Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse werden vorbereitet
• Sicherheits- und Brandschutztür